Ugrás a tartalomra
Generálkiviteleződ.hu

Generálkivitelezés üzleti, közösségi és társasházi megrendelőknek

Irodát, üzletet, éttermet és rendelőt alakítunk ki, csarnokot építünk, társasházak közös részeit újítjuk fel, és az építtető oldalán projektmenedzsmentet, műszaki ellenőrzést és költségvetést vállalunk. Egy szerződéssel, nettó egységáras, tételes ajánlattal.

  • Ingyenes helyszíni bejárás, időpont 48 órán belül
  • Nettó egységáras ajánlat, az áfa külön sorban
  • Egy felelős műszaki vezető az összes szakmára

Ingyenes ajánlatkérés

1/3. lépés

Ingyenes és kötelezettség nélküli. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Generálkiviteleződ szolgáltatások

További munkák

Egy szerződés, egy felelős, egy ütemterv

Egy irodakialakításon, egy éttermen vagy egy társasházi homlokzaton hat-tíz szakma dolgozik. Ha a megrendelő külön szerződik mindegyikkel, ő viseli az összehangolás kockázatát: ki várt kire, ki rontotta el a másik munkáját, ki fizeti a csúszást. Generálkivitelezésben ezt a kockázatot a kivitelező vállalja, a megrendelő egy partnerrel, egy ütemtervvel és egy számlarenddel dolgozik.

A Generálkiviteleződ a METE Online Kft. generálkivitelezési szolgáltatása cégeknek, intézményeknek, önkormányzatoknak és lakóközösségeknek. Magánlakás- és családiház-felújítást, valamint házépítést ezen az oldalon nem vállalunk, azokhoz külön szolgáltatásunk van. Az anyagot mi szerezzük be, a termékkategóriát és a megjelenést a megrendelő választja, kérésre javaslatot adunk.

Az oldalon szolgáltatásonként 2026-os ársávokat talál. Üzleti megrendelőnél ezek nettó árak, a 27% áfa külön jön hozzá, társasházi felújításnál bruttó árat mutatunk, mert a lakóközösség az áfát jellemzően nem igényli vissza. A tudnivalókban leírjuk, mi a felelős műszaki vezető és a műszaki ellenőr szerepe, mit kell tudni a közgyűlési döntésről, és hogyan olvasható egy kivitelezési ajánlat.

Miért kérjen ajánlatot tőlünk

  • Nettó, tételes ajánlat

    Helyiségenként vagy szakáganként bontott egységárak, az anyag és a munkadíj külön, így az ajánlat a belső jóváhagyáshoz és az összevetéshez is használható.

  • Felelős műszaki vezető

    A helyszíni munkát a 191/2009. Korm. rendelet szerinti felelős műszaki vezető irányítja, aki az építési naplót is vezeti.

  • Munka működés mellett

    Irodában, üzletben, rendelőben és lakott társasházban szakaszolva, munkaidőn kívül, porvédelemmel dolgozunk, a házirendhez igazodva.

  • Átadás dokumentációval

    Megvalósulási rajz, mérési jegyzőkönyvek, a beépített termékek adatlapjai, jótállási feltételek. A bérbeadói és a hatósági átvételhez is.

Így dolgozunk

  1. 1

    Ajánlatkérés

    Írja meg a projekt típusát, alapterületét, a tervek állapotát és a határidőt. A meglévő terveket és a bérbeadói vagy hatósági előírásokat csatolja.

  2. 2

    Ingyenes helyszíni bejárás

    Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük. Megnézzük a meglévő állapotot, a hálózatokat, a bejutást és a ház vagy a telephely szabályait.

  3. 3

    Tételes ajánlat és ütemterv

    Nettó egységáras ajánlat, hosszú szállítási idejű tételek listája, ütemterv a határidőhöz, szükség esetén változatokkal.

  4. 4

    Kivitelezés és átadás

    Heti egyeztetés, építési napló, átadás-átvétel hibalistával, megvalósulási dokumentációval.

Városok, ahol gyakran dolgozunk

Az ország egész területén vállalunk munkát; a sződligeti telephelytől mért távolság alapján egyeztetjük a kiszállást.

Tudástár

Gyakori kérdések

Kiknek dolgoznak?
Cégeknek, üzletek és vendéglátóhelyek üzemeltetőinek, egészségügyi szolgáltatóknak, intézményeknek, önkormányzatoknak és társasházaknak. Magánlakás és családi ház felújítását, illetve új családi ház építését ezen az oldalon nem vállaljuk, azokhoz külön szolgáltatásunk van.
Mit jelent a generálkivitelezés?
A megrendelő egyetlen kivitelezővel szerződik, aki a teljes munkáért felel: ő szervezi az alvállalkozókat, beszerzi az anyagot, ütemezi a szakmákat, vezeti az építési naplót, és ő adja át a kész munkát. A megrendelőnek egy kapcsolattartója és egy számlarendje van.
Nettó vagy bruttó árakat mutatnak?
Üzleti megrendelőnek nettó árat, a 27% áfa a számlán külön sorban szerepel. Ha a munka hatósági engedélyhez vagy bejelentéshez kötött, és mindkét fél áfaalany, a fordított adózás szabályai lehetnek irányadók, ezt a NAV 2026/4. adózási kérdése részletezi. Társasházi felújításnál bruttó árat mutatunk.
Mennyibe kerül egy iroda vagy üzlet kialakítása?
Egy Cat A állapotú bérleményben az iroda bérlői kialakítása bútor nélkül jellemzően 160 000⁠–⁠240 000 Ft/m² + áfa, egy szürke üzlethelyiség kialakítása 240 000⁠–⁠320 000 Ft/m² + áfa, egy teljes konyhás étterem építési része 390 000⁠–⁠480 000 Ft/m² + áfa. A pontos árat a bejárás után adjuk meg.
Mi a felelős műszaki vezető és a műszaki ellenőr dolga?
A 191/2009. Korm. rendelet szerint a felelős műszaki vezető a kivitelező oldalán irányítja a helyszíni munkát (13. §). A műszaki ellenőr az építtető helyszíni képviselője, aki a munkát a terv és a szerződés alapján ellenőrzi (16. §). Ha a kivitelezést mi végezzük, a műszaki ellenőrt az építtető tőlünk függetlenül bízza meg.
Csak kivitelezést vagy tervezést is vállalnak?
A tervezést jogosult tervezőkkel együtt szervezzük: építész, statikus, gépész, villamos és tűzvédelmi tervező. Ha a megrendelőnek már van tervezője, az ő terve alapján építünk. Az engedélyezési feltételeket a tervezővel és a hatósággal egyeztetjük.
Tudnak dolgozni működő iroda, üzlet vagy rendelő mellett?
Igen. A területet szakaszokra bontjuk, a zajos és poros munkát munkaidőn kívülre tesszük, a munkaterületet porfallal zárjuk le, és minden szakaszt takarítva adunk vissza. Az éjszakai és hétvégi munka felárát az ajánlatban külön soron mutatjuk.
Hol vállalnak munkát?
Bázisunk Sződliget, innen dolgozunk a lapon felsorolt vármegyékben és településeken. Közelebbi helyszínre gyorsan kiérünk, távolabbira a környékbeli munkáinkhoz igazítva. A kiszállás és a felvonulás díja az ajánlatban külön soron szerepel.

Vármegyék

Kérjen ajánlatot két perc alatt

Írja meg, mit és hol kell elvégezni. Visszahívjuk, egyeztetjük a felmérést, utána írásos, tételes ajánlatot küldünk.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek